Srdečne Vás vítame na stránke realitnej kancelárie
HELLO HOME!
"Spoločne pre domov"
Najväčším zámerom Hello Home je,aby ste sa cítili vo svojom domove vynikajúco. Nech je to jednoduchý si elegantný,malý či veľký!
Naše služby:
Nehnuteľnosti:
- sprostredkovanie,
- hľadanie na poverenie,
- vybavenie kúpno-predajných zmlúv,
- valorizácia,
ďalej:
- vybavíme pre zahraničných klientov povolenie na kúpu nehnuteľnosti,
- poradenská služba na dane-,poplatky-,a úvery. |
Pre našich kupujúcich naše služby sú zdarma!
Pre požiadavky našich klientov sme k dispozícii v plnej miere na právne vybavenie (kúpno-predajné-,nájomné zmluvy,kontrasignácia advokátom, administratívna práca katastrálnym úradom) a vybavovanie úverov , hypoték tiež zaistíme.
Naša firma je naprosto tuzemská,tak našu prácu charakterizuje rozsiahla efektívnosť, orientácia na našich klientov, pružnosť na trhové pomery.
U nás môžete rátať so spoľahlivou,rýchlou a diskrétnou,taktiež osobe vymedzenou administratívou za najpriaznivejšiu cenu!
Nemáte čas cez deň?
Na základe predbežne ladenom termíne hoc aj vo večerných hodinách a víkendoch sme Vám k dispozícii! |
|
Kupujúcim
Chcete si kúpiť nehnuteľnosť? Prosíme Vás,aby ste paberkovali medzi našimi ponukami! Ak niektorý sa Vám zapáčil,prosíme Vás,aby ste sa ohlásili k nám na uvedené telefonne čísla alebo e-mailom.
Ak ste nenašli vhodnú nehnuteľnosť, neochabnete,zašlite nám Váš nárok, a my urobíme všetko za to,aby sme Vám pohľadali ideálny domov!
Predávajúcim
Nakoľko chcete predať nehnuteľnosť, nemusíte mrhať svoj čas s čakaním na divákov bytu, zbytočnými inzerátmi, radšej obráťte sa na nás s dôverou!
Podľa Vašich presných predstáv precedíme potenciálnych kupujúcich,informujeme ich o Vašu nehnuteľnosť-veď dôkladne to poznáme-tak len vhodného kupujúceho nesieme k Vám,optimálne len jedného,najvhodnejšieho!
S viacerými zahraničnými real.kanceláriami sme v kontakte,tak Vám zabezpečíme našu účinnosť!
S našimi kompletnými službami bude takto jednoduché pre Vás, a nie postrach si realizovať Vašu kúpu-predaj!
Srdečne očakávame Váš záujem!
S pozdravom:
Ing. Kolonics Anita a Ing. Mazán Márió |
|
Wass Albert: Domov
"Áno,akosi je tak: domov je ten, kam prídeš. Kde Ťa niekto čaká každý večer.
Kde poznáš odieranie sa stien, fľaky na koberci,drobné vŕzganie nábytku.
Kde tak si ľahneš do svojej posteľe, že nie len spíš, ale aj odpočinieš.
Nielen odpočinieš, ale aj oddýchneš si.Odpočinieš si svoj život, ľudí,všetko.
Kde si doma, tak to je Tvoj domov."
|
Praktické informácie
Zaoberáme sa predajom, prenájmom a kúpou nehnuteľností v blízkosti Bratislavy a partnersky spolupracujeme so sieťou regoinálnych realitných kancelárií.
Na tejto stránke nájdete konkrétne nehnuteľnosti na predaj. Špecializujeme sa v oblasti Mosonmagyaróvár a okolie.Zabezpečíme Vám kompletný a profesionálny servis pri kúpe, prenájme nehnuteľností v Maďarskej republike.
* Rajka - najbližšia obec za hranicami iba 3,5km od obce Rusovce a susedí tiež s obcou Čuňovo, žije viac ako 500 Slovákov s celkového počtu približne 3000 obyvateľov. Cez túto obec ide cyklistický chodník - cca 10 min. do Čuňova. Do Bratislavy sa dá ísť dvoma hraničnými prechodmi, jeden z toho dialničný . V dedine je už vyše 100 slovenských rodín.
* Bezenye - je to obec presne 2,5km od Rajky. Býva tu približne 50% obyvateľov chorvátskej menšiny a sú veľmi príjemnými spoluobyvateľmi.
* Dunakiliti - dedina 8 km od obce Rajka. Je veľmi známa svojim golfovým areálom, ktorý s obľubou navštevujú slovenskí golfici a nájdete tu aj niekoľko výborných reštaurácii. Je tu veľmi príjemné prostredie na bývanie a je to iba 14 km od Bratislavy.
* Mosonmagyaróvár - väčšie mesto vzdialené od Rajky 17 km s pekným historickým centrom. Cez víkend tu nájdete mnoho slovákov, ktorí toto mesto navštevujú buď kvôli nákupom alebo si sem prídu oddýchnuť do termálnych kúpeľov.
* Hegyeshalom - je to hraničný obec,kt.má hranice so Slovenskom na 10 km a 2 km Rakúskom.
* Máriakálnok , Levél, Halászi, Mosonszolnok, Jánossomorja - obce vzdialené maximálne 10 km od mesta Mosonmagyaróvár
Nemáte dostatočnú hotovosť na kúpu vami vybranej nehnuteľnosti?
Zákon o hypotekárnom úvere definuje možnosť využiť úver na kúpu nehnuteľnosti v danej krajine kde o úver žiadate. S vybavením úveru v ktorejkoľvek maďarskej banke Vám radi pomôžeme.
Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj úverom z maďarskej banky po splnení konkrétnych náležitostí klienta a požiadaviek banky. V Maďarskej legislatíve platí všeobecné pravidlo, že občan Európskej únie môže kúpiť nehnuteľnosť a stavebný pozemok. Ornú pôdu a záhradu kúpiť nemôže.
Všeobecné podmienky pri získavaní úveru:
* poskytuje sa do výšky 50 - 60% z ceny kupovanej nehnuteľnosti
* celkové náklady (úroky, manipulačné poplatky, znalecký posudok...) sú približne 5,5 - 6,5% p.a.
* príjem v domácnosti je dobré ak presahuje 3-oj násobok mesačnej splátky... napr.: pri úvere 1.000.000,- Sk, cca 33.500.EUR, je mesačná splátka 7.800,- Sk, cca 261 EUR t.j. mesačný príjem na domácnosť by mal presiahnúť 23.400,- Sk, cca.783 EUR (nie je to podmienkou)
poplatky pri kúpe nehnuteľnosti:
* poplatok z nadobudnutia nehnuteľnosti:
- z prvých cca. 13.320 EUR (cca 400.000,- Sk - 4.000.000 Ft) 2%
- z ceny nad cca. 13.320 EUR (nad 400.000,- Sk- nad 4.000.000 Ft) 4%
- v prípade stavebného pozemku a nebytových priestorov tento poplatok 4 %. Ak sa kupujúci pri kúpe stavebného pozemku zaviaže k výstavbe do 4 rokov - je poplatok 0%.
* poplatky za právne zastupovanie :
- 0,8-1% z predajnej ceny nehnuteľnosti + poplatky do katastra nehnuteľnosti 2 x 42 EUR (2 x 1.200 Sk- 2x 12.000 Ft)
Pri kúpe, prenájme nehnuteľností pre Vás zabezpečíme:
- zabezpečenie všetkých povolení na vlastnenie nehnuteľnosti v Maďarskej republike
- v prípade potreby zabezpečíme preklad zmluvy do slovenčiny (Klient hradí len priame poplatky za preklad)
- obhliadku nehnuteľnosti, odborné posúdenie a jej fotodokumentáciu
- obchodné stretnutia a rokovania s cieľom dosiahnuť obojstranne výhodné dohody
- zaobstaranie aktuálneho výpisu z LV
- zaobstaranie fotokópie snímky z katastrálnej mapy
- vypracovanie znaleckých posudkov
- vypracovanie kúpnych, zámenných, darovacích príp. nájomných zmlúv naším právnikom
- vypracovanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a jeho podanie na príslušný katastrálny úrad naším právnikom
- overenie potrebných listín na notárskom úrade,
- bankový depozit a dohľad nad finančným vyrovnaním naším právnikom
Pri kúpe nehnuteľnosti v Maďarsku musí kúpnopredajnú zmluvu vypracovať právnik, na základe ktorej dáva návrh na vklad vlastníckeho práva na katastrálny úrad. Katastrálny úrad vykoná zápis do listu vlastníctva (zapíše meno a adresu kupujúceho do LV) najneskôr do 48 hodín. Konečný prevod vlastníckych práv sa uskutoční do cca 3-4 týždňov. Predkupnú zmluvu je možné uzatvoriť aj bez právnika pri splnení podmienky, že ju podpíšu dvaja svedkovia. Má rovnakú právnu moc.
